章人天律师，无锡经济纠纷律师,现执业于江苏智和律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

签完房产合同备案需要多久

　　无论是新建商品房进行销售还是存量商品房销售均需要在房地产管理部门进行登记备案，那房产合同备案流程怎么走签完房产合同备案需要多久房产合同备案撤销程序是什么针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、房产合同备案流程怎么走

　　1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

　　2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

　　3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章

　　4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

　　5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

　　签订购房合同注意事项：

　　1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　二、签完房产合同备案需要多久

　　1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　2、有一种情况就是，你贷款的资料正在审核中，如果没有问题，银行会通知开发商备案，那么开发商备案后，你就能查到了，且在最快在1一个月内就能放款，如果还没有放款，你有首付款收据，都不用担心，再等等，需要点时间的。

　　三、房产合同备案撤销程序是什么

　　1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，

　　2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网 签。

　　3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

　　4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

　　注意事项：商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。

　　如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。

　　买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件

　　通过上文为您详细介绍的关于;签完房产合同备案需要多久;的相关知识，我们可以知道签完房产合同备案大概在六十天左右。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

房屋按揭 购房贷款保险合同

　　一、保险财产

　　购房人通过银行按揭所购买的房屋。

　　二、范围

　　由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1.火灾；

　　2.爆炸；

　　3.雷电；

　　房屋按揭 购房贷款保险合同.doc