章人天律师，无锡经济纠纷律师,现执业于江苏智和律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

最新赠与房产合同范本

　　二、赠与房产过户手续及费用是什么

　　1、赠与的手续是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　2、办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。最后赠与人将房屋交付受赠人。

　　3、赠与的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照;经国务院财政部门确定征税的其他所得;项目缴纳个人所得税，税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

　　国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

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购房合同更名费用如何计算

　　现如今房地产发展越来越大，市场上的开发商一般都是要购房者进行更名，然后再收取更名的手续费，那么购房合同更名费用如何计算如果需要更名又有哪些注意事项呢针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、购房合同更名费用如何计算

　　前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。

　　现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。

　　对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：

　　1、是只交了定金；

　　2、是签了正式合同并付了首付款的；

　　3、是签了合同并已办完按揭手续。

　　二、购房合同更名注意事项有哪些

　　1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

　　2、如果签订了正式购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

　　3、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

　　以上就是为大家整理介绍的关于购房合同更名费用如何计算以及购房合同更名注意事项的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于购房合同更名应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。