无锡经济纠纷律师章人天

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中标后,中标人可以拒签工程合同吗?中标后未签订书面建筑工程合同,能要求招标人支付工程款吗?

2020年4月24日  无锡经济纠纷律师   http://www.wxdlawzrt.cn/

章人天律师,无锡经济纠纷律师,现执业于江苏智和律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

中标后,中标人可以拒签工程合同吗?

在建筑工程招标投标过程中,中标人在确认中标后,有时会由于资金周转困难、获利少等原因,不想与招标人签订建筑工程合同。但是,在实践中,自中标通知书发出后,就不是中标人想弃标就弃标的了,否则需要承担相应的法律责任。


中标后不可拒签建筑工程合同


事实上,中标人在中标后不与招标人签建筑工程合同的,实则就是弃标,但是根据的规定,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。


也就是说,中标人在中标后不得拒绝与招标人签订建筑工程合同,否则就需要相应的法律责任,如赔偿损失。


按照招标投标法规定,中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。


因此,中标后中标人不可以弃标,除非中标人愿意承担因此带来的损失。


只是涉及的建筑工程招标的,其违约带来的损失的往往都是非常大的,建议不要轻易弃标,确实有不得不弃标的原因的,最好找个建筑工程律师详细咨询,尽最大可能降低弃标带来的损失。


当然了,中标人有正当理由的,可以拒绝与招标人签订建筑工程合同:


如因国家政策变动、社会骚乱、地震洪灾等不可抗力因素的影响,不可能在继续履行合同的,中标人可以拒签建筑工程合同。


又例如招标人存在欺诈、胁迫等行为的,中标人可以拒签建筑工程合同等等。


所以,在实践中,中标人不要轻易拒绝签订建筑工程合同,该签的还是要签。如果确实要拒签或已经因此发生纠纷的,最好找个建筑工程律师协助处理。



中标后未签订书面建筑工程合同,能要求招标人支付工程款吗?

生活中,有些人在建筑工程招标中标后,在未与招标人签订建筑工程施工合同,就现行进场开工了。一般情况下,也无可厚非,毕竟招标中标后双方都会签订建筑合同。但是,当招标人与中标人出现纠纷时,中标人与招标人未签订书面建筑工程合同,能要求招标人支付工程款吗


中标人能否要求招标人支付工程款


在实践中,中标后未签订书面建筑工程合同,中标人是否可以要求招标人支付工程款,应该视实际情况而定,情况不同,结果亦截然不同。


1、中标后双方未签书面建筑工程合同,中标人又未实际采取施工的行动的,中标人不可以要求招标人支付工程款。


因为中标仅仅是表示双方已经确定了建筑工程的合作对象,中标人与招标人之间事实上仍没有存在建筑工程合同关系,因而中标人不能仅因为中标就要求支付工程款。


但中标人可以要求招标人于法定期限内签订书面的建筑工程合同,招标人逾期未签或拒签的,可以要求招标人退还投标保证金,并承担相应的缔约过失责任,赔偿相关损失。


2、中标人已经实际开工的,可要求支付相应的工程款。


根据合同法规定, 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。


因此,尽管双方未签订书面合同,但是中标人经同意已经实际开工的,或中标人开工招标人不阻止的,那么双方就存在事实合同关系,中标人可以要求招标人支付相应的工程款。


倘若招标人拒签合同的,中标人可以要求其承担违约责任,支付经验收合格的已完成工程的工程款,赔偿相应的损失。


所以,中标后未签书面建筑工程合同的,中标人是否可以要求招标人支付工程款,要依照实际情况来定。倘若因此发生纠纷,又无法协商处理的,建议找个建筑工程律师详细咨询,妥善处理相关事宜。