无锡经济纠纷律师章人天
13584197716
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章人天律师，无锡经济纠纷律师,现执业于江苏智和律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
我国合同法规定;承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。;
《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定;住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。;公民在其父母生前长期与他们共同居住，则依法享有房屋的继续承租权，单位不能单方面解除房屋租赁合同。
同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定;出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。;也就是说，如果公民的父母亲生前所在单位出售该套公房的话，公民有优先购买父亲单位公房的权利。单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施，但是对于符合法定条件的非本单位的共同居住人，应当享有继续承租权和优先购买权。
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《土地管理法》第16条第1款规定：;土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。;据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
《土地管理法》第16条第2款规定：;个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。;该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
《土地管理法》第16条第3款规定：;当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
