作者陈虎撰文：2012下半年以来，中国房市呈现的现象十分诡异。更多城市或正排队等待宣判，高房价覆灭预期正不断得到强化。

   2012下半年以来，中国房市呈现的现象十分诡异。

    中国二三线房产严重供过于求城市开始批量出现“鬼城”，鄂尔多斯、温州、常州、贵阳、三亚等接二连三被曝光，更多城市或正排队等待宣判，高房价覆灭预期正不断得到强化。

    另一方面，一线城市房价死扛不降，局部区域还“被统计”的继续上涨，还盘踞了一批非电影学院毕业的导演，虽然统计局数据都已成嘲弄标本，但房地产数据仍有“志愿者”不断炮制。

    无论数据是不是货真价实，有一点动向是明确的，房地产投资型社会热钱，正全面收缩战线，被动弃二三线城市向一线城市集中的趋势日益明显。

    随着人民群众对腐败仇恨已上升至咬牙切齿，甚至，就此引发恶性抗争的火药味越来越浓，也忌惮新一届中央反腐败的高调表态及毛毛雨措施的不断释放，涉嫌不法房产的变现及更名，以地道战、地雷战、麻雀战等方式在神州大地开始燎原。

    据最新消息，去年11月以来，45个大中城市出现集中抛售豪宅、别墅等新动向，更改房产业主情况则数以百倍的上升。来自中纪委一份报告称，官员抛售豪宅、别墅最火的是广州和上海，分别为4880套和4755套；

    财富境外转移在加快，重要去处是流向欧美再置房产。2011年中国人在美国购房还零零星星，2012年比例开始快速提高，美国主要富人聚集的纽约、洛杉矶、北加州等地，豪宅销售刮起了一股“中国风”。

    美国警方指出：中国反贪部门向美方开出的“贪官外逃名单”已超1000人，决定逃的，转移的钱都会是大数额。

    贪官财产转移虽大头在外，基本还会依靠资源在国内继续榨财和生活，欧美成圆梦的曲线跳板，部分财富通过国外洗白，再次回流中国一线城市购置房产，再加不想跨国、只能国内财富流动的被逼迫投资，二三线城市房产变现，改头换面一线城市重新购置房产，也是财富挪移的另一极。

    与此同时，舆论也在躁动，房地产调控已是强弩之末的声音频频闪现。中国经济病了，中国房地产更大病膏肓。

    地产商无论拥有多大财富，无法证明自己清白还牛逼自恋，难以得到社会应有尊敬；政府调控反反复复不下重手，也让诚信受损严重；一些专家除定时抛出惊世骇俗暴涨论，把小学数学常识和基本道德底线忘个精光。

    房地产这个巨大轮盘，裹挟了太多权力，包藏了太多原罪，接纳了太多赌徒，也伤害了太多无辜，被动惯性的继续往下转，直到出现短路并经历一场生死劫。

    但在社会普遍说假话和潜规则横行状态中，搏傻式击鼓传花游戏还在最后冲刺。更多人成为阴谋家，更多人参与到捉别人大头队伍，言行不一，选择性出具标准和表达观点，长期博弈最终都可能是受害者，这一天，前所未有的在临近。

    而眼下，房地产维持饮鸩止渴的脆弱平衡，很大程度得益货币加大投放的帮衬，而这种帮衬，是既得利益者习惯性拿死了政府不得不加大投放的软肋，这样的软肋，很快就会被戳成硬伤。一个基本的原理是，政府从来不是万能的。

    2012年11月末，人民币m2只有92万多亿，12月份突然m2猛增到97万亿，m2达到了gdp的近两倍，对应指标世界第一了，还有多大扩大空间，有点经济学常识的，不要说你不清楚后果，通胀引发的政治后果更无法收拾。

    正是借助这股东风，北京等一线城市房价适时演出了一场“达人秀”,玩了一票重点防御战。而联想到反腐败的风声鹤唳，以及隐约中让官员先自己擦屁股猜想，也不排除存在有意识的唱和，此中或可窥见“放量拉升”的出货痕迹。

    广州房叔、郑州房妹、陕西房姐，官场背景只处于低端，房子却动辄几十套，再往下想，水实在太深。

    官员不自己减重，反腐败举步维艰，财产公示怎么获得官员内部阻力减少。软硬兼施、连揉带搓的反腐败虽离民众要求很远，但新一届中央苦衷也确实存在。

    住建部的城镇个人住房信息联网技术上毫无难度，难在“灰色房产”曝光可能会引发连锁崩盘，广东等地试点官员财产申报制度都无法扩大覆盖面，也是同样的逻辑。

    极为重要趋势是，无论何种原因，最具财富力量的阶层，在中国开始减持房产而不是增加，没背景仍幻想购房的中国青年，当房价到他们可承受极限的时候，当一切层级固化而看不到自由竞争出人头地的时候，打土豪分田地的意识普遍开始替代良性奋斗，也不会乖乖的被挤压回乡村去配合城镇化建设，这些是极度可怕的。

    即便是对许多问题悲观，即便中央还没出加大房产持有成本及减少政府相关直接收入举措，但此乃迟早事，没得选择。已出现房市诡异现象，正透示房市将会出现方向性巨变潜意。

    官员抛售和财富大挪移、二三线城市房地产大萧条导致地方债务和财政吃紧、一线城市高房价让既食者堆积并排斥自食其力者，都会是连锁炸弹。

    有人高唱房地产可以救中国，血拼中国好声音。其实，现在房地产救中国的办法是：哪怕是经济负增长，也要消除泡沫，解除与国民经济的绑架关系。

    同时，配套合法手段，两年内把其中不法财富收缴，在全民监督下直投社保来抚慰民众和夯实国基，民众无后顾之忧，房地产会被真正的呼儿嗨哟，执政党岂不也会被呼儿嗨哟。

    无论是主动去变还是被动等变，房市必变，房市属性必回归本位，违背经济规律、违背伦常的东西不长久，让其灭亡，必先让其疯狂是永恒的哲理，不要被眼前的浮云遮望眼！

    作者陈虎，独立评论人。

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