刚刚过去的金九银十第三周正好赶上了传统的中秋佳节，人们经过小长假的休息又开始了新一周的忙碌。金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。但今年在成交量上却表现一般。根据统计，9月上旬（1日-10日），北京全市新房网签量相比8月上旬下降25.3%，二手房网签量也下降12%。

值得一提的是，新房网签量下降明显，主要是受到了自住房成交明显下滑的影响。9月住总万科·tbd万科天地和首创悦榕汇两个自住房项目已经开始网申，越来越多的人们关注着自住房的近况。

上周北京楼盘400来电排行榜TOP10排名名称区域电话1湿地华庭房山400-819-1111转8027022温泉新都孔雀城英国宫廊坊400-819-1111转6442823北京恒大文化旅游城怀来400-819-1111转1234574永定河孔雀城英国宫固安400-819-1111转6110185天恒世界集大兴400-819-1111转6108886鸿威·翡翠城怀来400-819-1111转6108397一品嘉园大兴400-819-1111转6109228恭和家园朝阳400-819-1111转8014969众美·MIMO公馆大兴400-819-1111转61089710合景领峰房山400-819-1111转610406

据腾讯房产不完全统计，上周来电榜单前十个项目中，天恒世界集(楼盘资料)、恭和家园、众美·MIMO公馆(楼盘资料)、合景领峰(楼盘资料)都是商住项目，剩下的六个项目是来自大兴、房山和大北京的住宅项目。我们可以从榜单中看出，来自房山的湿地华庭依旧占据着上周来电热榜的第一位，湿地华庭预计2016年9月中开盘，首期推出多层观景洋房，主力户型为58平米一居、97平米两居，一梯两户。

上周的来电热榜中，依旧是住宅项目占比多于商住项目，而且大北京的几个项目成功博得人们的眼球，主打生态环境以及居住体验让很多人加强了买房意向。最近几周，人们的目光逐渐转移到了北京周边，一是价格较低，二是周边环境宜居，面对北京日益增长的消费水平，每个月能存下的“买房钱”越来越少，而北京的房价却是一直在上涨，社会上传播的会降会降的传言，其实也只是涨幅降下来一些，总体还是上涨的！！在这样的大环境下，人们慢慢把目光投向了大北京范围内的房子，目的只有一个，便宜有潜力！！！

近来，中国房地产“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张，持续多月的量价攀高。根据相关机构统计的我国31个省会及直辖市的房价数据来看，北京上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所与银川1套房之间，被画上了等号。

所以说，北京的一间厕所换一套房可以说是北京房价高，房子值钱，但另一方面也说明北京房价高企，人民的生活水平和幸福的反而比不上贵阳、银川这样的二线小城市。

不过更为残酷的现实是，随着房价热度的蔓延越来越多的二线城市也加入房价暴涨的行列，很多“北漂”、“沪漂”想要回家买房的愿望也变得愈发严峻起来，也许在不久的将来，我们很可能将面临一种“北上广买不起房，拿钱回家却买不到房”的景象。